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サブリース系建築会社とのトラブル

Category : 専務の独り言 monologue
全国賃貸住宅新聞より


昔から業界内では結構有名なトラブル。
建築前は
「当社で借り上げるので将来も安心ですよ!」
といってローンを組ませて建築させて
数年後に
「景気悪いので借り上げの賃料減らしますね、そうしないと借り上げ契約を継続できません」
と一方的に賃料減額を迫り、ローンの支払いも残ってるオーナーを困らせていました。

また、経年劣化による部屋の修繕はR社が行うとして
管理費を高めに設定したが、
必要な修繕が行われている形跡がない等
問題が噴出し控訴に発展しています。


需要のある地域でのトラブルは少ないと思いますが
建築会社はなんとか仕事を取るために需要のない地域にも
あの手この手で建築させようとしてきます。

相談先の銀行も融資で仕事になる上、大手メーカーが上手くいくと言っているのだから
問題ないだろうと、計画を後押しする傾向にあるようです。

決して安価ではない投資を行いますので
オーナー側も本当にその地域に需要があるのか確認してから
投資をしたいですね。


久しぶりのブログ投稿でした。
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